Как снять квартиру, если у вас несколько домашних животных
Человеку, содержащему домашних животных, бывает довольно сложно найти подходящую квартиру. Особенно много проблем возникает, если животных несколько. Существует много лояльных собственников, но необходимо знать, какие договоренности следует соблюдать и как правильно вести себя при поиске жилья.
Содержание
Не пытайтесь скрыть их количество
Немаловажный факт – количество питомцев. Многие собственники квартир не готовы предоставить свое жилье человеку, имеющему несколько домашних животных.
Для начала не стоит скрывать сам факт наличия собаки или кошки. Это поможет избежать конфликтов и неприятных ситуаций в дальнейшем. Нередки случаи, когда, узнав о животном, хозяева требовали избавиться от него или срочно освободить квартиру.
Чтобы не тратить напрасно время, необходимо сразу оговорить с владельцем проживание в арендуемой квартире домашнего питомца. Если поиск жилья осуществляется через риелтора, нужно, чтобы до просмотра он сообщал о дальнейшем содержании в его квартире питомца.
Некоторые арендаторы рекомендуют брать животное с собой на просмотр. Это возможно, если это кошка или небольшая собачка. Но это факт спорный, поскольку любимец может не произвести должного впечатления. В этом случае лучше ограничиться фотографией и рассказом о том, что питомец очень дисциплинированный и не портит вещи.
Снять квартиру проще, если владелец квартиры неравнодушен к домашним животным и сам содержит кошку или собаку.
Собственники квартир охотнее сдают жилье людям, содержащим небольших собачек. Меньше любят кошек, так как после них остается запах. Если у арендатора птички или аквариумные рыбки, то проблем не возникает практически никогда.
Умерьте запросы к квартирам
Большинство собственников отказывают владельцам домашних животных. Так как опасаются порчи отделки, поэтому стоит ограничиться поиском простого жилья. Где потребуется только косметический ремонт. Найти жилье с кошкой или собакой можно, но возникает вопрос – будет ли оно пригодно для проживания.
С домашними животными реально снять жилье с минимальным ремонтом и старой мебелью. Как правило, на такие квартиры арендная ставка гораздо ниже, и владелец не переживает за возможный ущерб.
Возможен вариант в новостройке со свежей отделкой, если владелец лоялен к питомцам или арендатор держит животное в клетке. Однако в большинстве случаев собственники квартир с дорогостоящим ремонтом и новой мебелью предпочитают арендаторов без животных.
Выразите готовность оплатить возможный ущерб
Необходимо продемонстрировать готовность нести ответственность за все действия питомца. Часто владельцам кошек и собак приходится переплачивать за арендуемые квартиры. Собственник может установить двойной залог, чтобы покрыть расходы на косметический ремонт.
Желательно заранее оговорить возмещение ущерба. Этот момент следует прописать в договоре очень тщательно. В этом случае при выезде собственник не сможет уменьшить сумму возвращаемого залога, а также потребовать сделать ремонт полностью, если обои повреждены только в одной комнате.
Составьте договор
Чтобы расположить к себе владельца квартиры и вызывать у него доверие, многие арендаторы с домашними животными рекомендуют составить договор и подробно описать состояние квартиры и мебели, указывая мелкие недостатки, чтобы в дальнейшем не пришлось доказывать, что это не их питомец порвал обои или испортил мебель.
Также в договоре найма жилого помещения следует обозначить следующие моменты:
- факт проживания с домашними животными. Арендатор должен точно указать, что это за животное и его породу;
- если увеличен страховой депозит, нужно прописать и этот момент;
- внести дополнительный пункт о материальной ответственности в случае, если питомец порвет мебель или испортит обои.
Желательно приложить к документу фотографии квартиры в первоначальном состоянии, поскольку перед выездом проверка будет тщательной.
Предложите сделать косметический ремонт в будущем
Большинство владельцев домашних питомцев стараются убедить собственников, что проблем с животными не возникает, а ущерб можно отнести к амортизации. Его следует закладывать в стоимость аренды.
Как правило, наниматели готовы возместить ущерб, причиненный любимцами. На деле многие ограничиваются частичным ремонтом, а если люди съехали, то разыскать их практически невозможно.
Чтобы избежать ссор и конфликтов, можно предложить собственнику квартиры сделать косметический ремонт, уменьшив на его стоимость сумму арендной платы. В этом случае после выезда жилье не будет простаивать, а владелец не будет тратить время и дополнительные средства на замену обоев и чистку мебели.
